? Oportunidade única! Terreno de 17.093,54 m2 disponível para venda! ? Se você sempre sonhou em construir a sua casa dos sonhos em um local amplo, tranquilo e cheio de natureza, esta é a sua chance! Com uma área total de mais de 17 mil metros quadrados, este terreno oferece infinitas possibilidades para você criar o seu refúgio particular. Localizado em uma região privilegiada, cercada por paisagens deslumbrantes e com fácil acesso a todas as comodidades da cidade, este terreno é o lugar ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto e da praticidade. Além disso, a área é perfeita para quem deseja investir em um empreendimento imobiliário, como a construção de condomínios, chácaras ou até mesmo um centro de atividades ao ar livre. O imóvel possui 17.500 m² de área total, contando com uma casa simples composta por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A topografia é mista, com trechos em aclive e declive, oferecendo potencial para diferentes tipos de aproveitamento. Localizado no bairro Água Azul, o imóvel está em uma rua de perfil predominantemente residencial, com poucas residências e ambiente familiar. A região é conhecida por suas características mais verdes e tranquilas, com presença de sítios e áreas arborizadas, ideal para quem busca sossego e qualidade de vida, longe da agitação urbana. Apesar do perfil mais reservado, há pontos de apoio nas proximidades, como o Parque Clube Festas e Eventos, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com uma área tão generosa e com um potencial incrível! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer este verdadeiro paraíso à venda. Não deixe passar esta chance de transformar seus sonhos em realidade!